Çanakkale Güzelyalı’da Depreme Dayanıklı Ev İlgi Topladı

Tam olarak nedir bu donatı uygulaması?

Basitçe demirlerin nasıl döşendiğidir. Demirin bir çalışma şekli vardır, bindirme yerleri vardır. Kuvvetlerin, yüklerin çekileceği yere göre ayarlanması lazım. Türkiye’deki yönetmeliği bu konuda yetersiz görüyorum. Kalıp uygulaması da demir donatı uygulaması da kontrol edilmiyor. Ne proje olsun ne uygulama olarak olsun, herkes yapıp geçiyor.

Japonya yönetmeliğine göre yaptığınız zaman sadece kaba yapı için Türkiye’deki yönetmeliğin en az 2 katı gibi bir malzeme kullanmanız gerekiyor. Demir ve betonu da katınca 2 katı da geçebiliyor. 

Bu evin yapımının maliyetinin Türkiye’deki evlere oranla farkı nedir?

Malzeme kullanımı 2 katı olduğundan dolayı en az 2 katı oluyor. 80 metrekarelik bir bina diyelim sekizlik demirlerle yapıyorlar. Bizimkiler 12 demirlik olmuştur, 6 üst 20 santim ara ile birlikte.

Peki bu evlerin olası bir depremde yıkılmayacağının garantisi var mı?

Japonya’daki projeler aslında bina yapma projesi değil de bina yıkma projesi oluyor. Aslında şöyle, biz orada binayı yıkıyoruz, analizlerini yapıρ neresinden yıkılıyorsa orayı güçlendiriyoruz. Yapılan binalarda bu bina yıkılmaz devrilmez diye bir rapor çıkmıyor. Bina devrilebilir, yer yarılması diye olaylar vardır yer yarılır, bina devrilir ama Türkiye’deki binalar devrildiği zaman moloz yığını oluyor, onların içinden çıkma şansın yok. Japonya’daki binalar kutu gibi devriliyor en fazla. Kırılmıyorlar.

 Türkiye’de buna benzer başka yapılar var mı, varsa neredeler?

 Benzer yapılar var mesela Toki yapıları. Japonya’da betonarme olarak 2 çeşit yapı var, birisi kolonla kiriş sistemi birisi de perde duvar. Sadece perde duvardan olan betonarme 5 katlıya kadar yapılıyor. 5 kattan yüksek yapılacaksa kiriş kolunlu olan sistem kullanılıyor. Ve bir de biraz daha güçlü olanları bunlara bir de perde eklenmiş olarak yapılanlar var. Toki’nin yapıları hemen hemen bu perde yapılı binalara benziyor. Türkiye’de evler genel olarak tuğla ile yapılıyor. Tuğla diye bir şey Japonya’da yok, Güney Kore’de yok.

Niçin? Tuğla sağlam değil mi? Daha mı kırılabilir bir yapıya sahip?

Tuğla bir yapı elemanı olarak kullanılır. Bir odayı bölme, dış cepheyi kapatma için. Türkiye’deki evler tamamen tuğladan. Japonya’da kapatmak için kolon ve kiriş var. Bazı yerlerinde perdeler var. Bina açık oluyor, dışarıyı kapatmanız gerekiyor. Bunu tuğlayla yapıyorlar ama binalar sallandığı zaman tuğlalar kırılır, dışarı dökülür.Çünkü hiçbir demir bağlantısı yok.

Özellikle burada gördüm. Harçları üst üste koyuyorlar. Kirişe geldiği zaman üstten bir şey yapamıyorlar. Yanlardan köpük basıyorlar. Bina yana doğru sallandığı zaman duvarlar çıkıyor, çatlıyor. Bunun çok örneği var. Erzurum depreminde de 99 depreminde de binalar hayatta ama bütün duvarlar aşağıda sadece iskelet kalmış. Bu tür yapılar var maalesef.

Türkiye’deki inşaalarda gördüğünüz eksiklikler neler?

Uygulama olarak donatılar ve paspayı olması gerektiği gibi kullanılmıyor. Paspayı  plastik bir malzemedir. Demirin içeride kalmasını sağlar paslanmaması için. Çünkü depremde asıl çalışan demirdir. Depremde özellikle demirlere güvenilir, demirlerin paslanmaması gerekir. Paslanmamak için yerine göre 3 santim 5 santim içeride olmalıdır. Bunu da paspayı sağlar. Buradaki örnek olarak gittiğim binalarda kullanılmıyor. Çok maliyetsiz bir şeydir ama kullanılmıyor. Türkiye’de hıza çok önem veriyorlar. Acele ediyorlar.

Bunlara bir 10 dakika 20 dakika zaman ayırıp takılmaları yapılmıyor. Ve kalıplar açıldığı zaman betonla demirin aynı yüzeyde olduğu çok gördüğüm var. Uygulama olarak tamamen kötü, artı yönetmeliğe de aykırı. Bunu da herkes görüyor. Kimse bir şey yapmıyor. Normalde bu Japonya’da olduğu zaman kırılıp su jetleri ile alınıp tekrardan kalıp kurulup tekrardan yapılması lazım. Türkiye’de sıva olayı olduğu için sıvanıyor, üstü kapanıyor, demirlerin 20, 30 senelik bir beklentisi varsa 3 senede çürüyor.

Bunlar olası bir depremde kırılıyor. Dolayısıyla bina yıkılıyor. Sadece deprem için değil yüzeye yakın olduğunda su alıyor, paslanma oluyor bu paslanma demiri şişiriyor ve betonu çatlatıyor. Yani yapı elemanı yanlış kullanıldığında çok zararlı olabiliyor. Bu dikkatsizlik genel olarak benim gördüğüm bütün binalarda var. Projeye bakmıyorlar. Burada inşaatları projeye bakılmadan yapıyorlar. 

Bunun sorumlusu kim sizce?

Bunun sorumlusu herkes oluyor burada ama genel olarak müteahhittir. Veya şantiye şefidir.

Peki biz halk olarak bu dikkatsizlik karşısında olası bir depremde nasıl önlemler alabiliriz? Önerileriniz nedir?

Önerilerim şöyle mesela ilkokullarda bir ders olabilir binalarla ilgili. Bir çocuk da olsa binada yaşıyor okula gönderiyorsunuz. Mimarlık dersleri, inşaat dersi en eski derslerdir tarih olarak. Çok basit olarak karikatür bile bir ders olarak işlenebilir. Bu çocukken başlayıp yavaş yavaş işlenirse insanlar daha bilinçli olur, kimse kafasına göre korumasız binalar yapamaz. İkinci olarak kontrol. Burda çalışırken yaşadığım en önemli şeylerden biri işlerin sürekli aceleye getirilmesiydi.

Biz acele etmeyin dediğimizde işçilik bedeli olarak fark istiyorlardı, ödüyorduk. Ve sonra yine tekrar tekrar kontrol ediyorduk, olmadıysa yıkıp tekrar yapıyorduk.  Gördüğüm diğer inşaatlarda bu uygulama yoktu. Beton dökümü için sadece vibratör kullanılıyor. Bu yetersiz kalıyor. Çekiçlenmesi ve özellikle köşelerin şişlenmesi gerekiyor. Bu yapılmadığında betonu oluşturan malzemeler birbirinden ayrılıyor. Buna segregasyon deniyor. Aslında çok ufak detaylar bunlar ama dikkat edilmiyor. Sadece biraz daha zaman ve dikkat verilse çok fark edecek uygulamalar. 

Segregasyon örnekleri:

Bu inşaata ne zaman başladınız?

2022 Haziran ayında başladık. Depremlerden önce. 2024 Ocak ayında biteceğini öngörüyoruz. Aslında daha erken bitecekti ama tekrar tekrar yaptığımızdan dolayı uzadı. Yapıp söküp tekrar yapmak durumunda kalıyoruz. Şu anda iç dekorasyon sürecindeyiz. Yine yavaş ilerliyoruz. Elbette maliyeti fazla olduğu için satışı da öyle olacak. Ama yaklaşan İstanbul depremini ve Çanakkale’nin de deprem bölgesi olduğunu göz önünde bulundurursak başka bir seçeneğimiz yok.

 Başka sorum yok. Teşekkür ederim cevaplarınız için. Eklemek istediğiniz bir şey varsa buyurun. 

Umarım insanlar daha fazla bilinçli bir şekilde depreme karşı hazırlıklı olabilir yapılan evlere verilen zaman ve dikkat arttırılır. Çok fazla can ve mal kaybettik. Umarım daha fazla önemsenmeye başlar bu konular. Tekrar aynılarının yaşanmamasını diliyorum. Bunun için çabalıyorum. Ben teşekkür ediyorum.

Ev hakkında detaylı bilgi için: https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-satilik-canakkale-guzelyali-da-bogaz-manzarali-satilik-4-plus1-villa-1152346169/detay

Deprem eğitimi stajı için: https://iskulubu.com/staj/https-iskulubu-com-